Käännettyä alv:tä sovelletaan, jos elinkeinonharjoittaja myy rakentamispalveluja tai vuokraa työvoimaa rakentamista varten muutoin kuin satunnaisesti. Milloin rakentamispalvelujen myynti on satunnaista?
Arvioitaessa, onko ostaja elinkeinonharjoittaja, jonka katsotaan myyvän rakentamispalveluja muutoin kuin satunnaisesti, seuraavat seikat vaikuttavat:
- ostajan pääsääntöinen toimiala ja toiminta,
- rakentamispalvelujen myynnin säännöllisyys,
- palvelusuoritusten määrä ja laajuus.
Satunnainen rakentaminen tarkoittaa pääasiassa kertaluonteista, tilapäistä, ei toistuvaa tai vähäistä rakentamista, jota ei ole tarkoitettu jatkuvaksi toiminnaksi.
Myyjän toimiala ei ratkaise
Myyjän toimialalla ei ole merkitystä käännetyn verovelvollisuuden soveltamisessa. Ratkaisevaa on sen sijaan palvelun laji ja ostajan edellytysten täyttyminen. Käännettyä verovelvollisuutta sovelletaan siis myös silloin, kun muu kuin rakennusalan yritys myy rakentamispalveluja edellytykset täyttävälle ostajalle.
Ei sovelleta myyntiin yksityishenkilölle
Jos rakentamispalvelu myydään yksityishenkilölle, siihen ei sovelleta käännettyä verovelvollisuutta.
Hyödyllisiä linkkejä
- Verohallinto: käännetty arvonlisäverovelvollisuus rakennusalalla
- Verohallinto: ohje käännetyn alv:n soveltamisesta
- Finlex: Arvonlisäverolaki
Käännetty alv – tulostettava ohje
Lista rakentamispalveluista
Kim Kaskiaro
Työmarkkinajohtaja, Talonrakennusteollisuus toimitusjohtaja, RT varatoimitusjohtaja
kim.kaskiaro@rt.fi +358 50 548 1691Rakennusteollisuus RT ry, Talonrakennusteollisuus ry
Ville Wartiovaara
Vastaava juristi
ville.wartiovaara@rt.fi +358 40 564 7939Talonrakennusteollisuus ry, Uusimaa
