Asuntorahoituksen selvitysryhmä teki tärkeitä suosituksia uudisasuntorakentamiseen ja asunto-osakeyhtiöiden peruskorjauksiin. Asunto- ja korjausrakentamisen vauhdittaminen edellyttää kuitenkin RT:n mielestä vahvempia lisätoimia.
Ympäristöministeriön syksyllä 2025 asettama selvitysryhmä tarkasteli syksyn ja talven aikana monipuolisesti asuntorahoituksen tilannetta asuntomarkkinoiden, asuntojen uudisrakentamisen ja asuntojen korjaamisen näkökulmasta sekä analysoi laajasti erilaisia toimenpide-ehdotuksia. Ryhmä antoi suosituksensa 8. huhtikuuta.
”Kannatamme ryhmän tekemiä suosituksia. Ne vain valitettavasti jäivät lopulta hyvin ohuiksi suhteessa markkinoiden akuutteihin haasteisiin. Esimerkiksi ratkaisujen etsiminen asumisen ja rakentamisen rahoittamisen pullonkauloihin sääntelyä sujuvoittamalla jäi suosituksissa vaillinaiseksi”, RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell toteaa.
RT kannustaa hallitusta tarttumaan suosituksia laajemmin työryhmän analysoimiin keinoihin kehysriihessä, jotta asuntomarkkinat sekä uudisasunto- että korjausrakentaminen palautuisivat. Työryhmä ei työssään huomioinut Iranin sotaa, joka entisestään on heikentänyt tilannetta.
RT kiittää erityisesti työryhmän ehdotuksia, joissa
- kannustetaan ottamaan käyttöön asuntoyhteisölainojen joustot kehysriihessä esitetyn mukaisesti: lyhennysvapaa 12 => 24 kuukauteen, taloyhtiölainan enimmäismäärä 60 =>70 prosenttiin
- toivotaan kuntien kiinnittävän huomiota rakentamisen kustannuksia lisääviin asioihin
- annetaan tukea omistusasumisen välimallin jatkokehitykselle
- suositellaan selvitettäväksi asuintalovarauksen käyttömahdollisuuden laajentamista asunto-osakeyhtiöiden korjaus-, lisä- ja täydennysrakentamishankkeisiin
- suositellaan asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksen ehtojen pikaista muuttamista, jotta etenkin kasvukeskusten ulkopuolella toteutettavien suurempien peruskorjaushankkeiden rahoituksen saatavuus paranisi
- todetaan, että energiatehokkuusavustusten käyttöönotto tukisi EPBD tavoitteiden toteuttamista ja rakennusalan heikkoa suhdanne- ja työllisyystilannetta.
Tarpeellinen muutos on myös taloyhtiölainojen ja asuntolainojen takaisinmaksuajan korottaminen. Työryhmän kannattamassa hallituksen esityksessä enimmäiskesto korotettiin 35 vuoteen, minkä jälkeen talousvaliokunta on esittänyt sen nostamista 40 vuoteen.
RT osallistui selvitystyöryhmän työskentelyyn, ja ryhmä käsitteli kaikki RT:n tekemät ehdotukset. Selvitystyön aikana jäsenyritysten edustajista muodostettu rahoitusryhmä antoi näkemyksensä RT:n edunvalvontaan ja kannanmuodostukseen.