Helsingin kaupunki päivittää tontinluovutuksen periaatteitaan, ja RT on antanut asiasta lausuntonsa. Kaupunki kertoo toimintatavoistaan avoimesti ja yksityiskohtaisesti, mikä parantaa ennakoitavuutta yrityksille, jotka suunnittelevat hankkeitaan Helsinkiin.
Päivityksessä on otettu huomioon asunto- ja rakennusmarkkinoiden muutokset. Toimintaympäristöä muuttavat myös valtion asuntopolitiikan linjaukset: Asumisoikeustuotanto lakkautetaan ja tuetun tuotannon valtuudet pienenevät merkittävästi, kun ne lasketaan valtion menokehykseen ja siirretään osaksi budjettia. Lisäksi Hitas-tuotannon päättyminen on jättänyt epäselvän tilanteen, koska korvaavaa mallia ei ole tiedossa.
RT kannattaa
- segregaation ehkäisyn painoarvon nostamista asuntopoliittisissa tavoitteissa
- joustoja markkinaehtoisen tonttihinnan maksamisessa
- helsinkiläisvaatimuksesta luopumista omakotitalotonttien luovutuksessa
- tonttirahastojen käyttöä niin, että ostajat voivat lunastaa tonttiosuuden
- yhteistyökaavoitusta, jossa kaavaehdotusta työstetään voittaneen tarjoajan kanssa. Se nopeuttaa kaavoitusta, mahdollistaa innovaatiot ja tuottaa toteuttamiskelpoisia kaavoja.
- esitettyjä periaatteita tonttien varaajien valinnassa
RT ei kannata
- varausten maksullisuutta, ei edes osittain
RT muistuttaa
- Hallintamuotojen sekoittaminen edellyttää, että kaikki hallintamuodot käynnistyvät. Korttelikokonaisuudet eivät toteudu, jos yksikin hallintamuoto jää rakentamatta. Vapaarahoitteinen omistus- ja vuokratuotanto ei tällä hetkellä käynnisty. Valtion tuettu tuotanto ei käynnisty, koska valtuuksia on vähennetty. Kaavoihin tiukasti kirjatut hallintamuodot hidastavat toteutumista entisestään.
- Suhdanne-ehtoisia helpotuksia on jatkettava. Vuonna 2024 päätetyt periaatteet ovat voimassa vuoteen 2027 asti. Niiden jatkaminen on arvioitava uudelleen keväällä 2027. Asuntotuotannon ennusteiden valossa RT pitää jatkamista perusteltuna.