RT kannattaa kaikkia nyt annettuja esityksiä ja on jo pitkään esittänyt kevennyksiä asuntorahoituksen sääntelyyn kuten asuntolainojen kestoon ja taloyhtiölainojen käyttöön. RT pitää myös tärkeänä, että nyt kaikki esillä olevat joustot ja kevennykset saatetaan asetuksella nopealla aikataululla käytäntöön, jotta vaikutukset välittyvät kasvutoimina asuntomarkkinoihin.
Nyt annettavat esitykset perustuvat PM Petteri Orpon hallituksen linjauksiin keväällä 2025 osana puoliväliriihen kasvutoimia ja liittyen asuntorahoitussääntelyn uudistamiseen seuraavasti:
- Finanssivalvonnalle sallitaan asuntolainakaton asettaminen enimmillään 95 prosenttiin nykyisen 90 prosentin sijaan
- Asuntolainojen enimmäiskesto nostetaan 30 vuodesta 35 vuoteen
- Taloyhtiölainoja koskien annetaan uusi asetus, jolla on mahdollista muuttaa taloyhtiölainojen enimmäisluototusosuutta 60-70 prosentin välillä, lyhennysvapaan kestoa 1-2 vuoden välillä sekä enimmäislaina-aikaa 30-35 vuoden välillä; taloyhtiölainojen sääntely on tarkoitus pitää muilta osin voimassa
- Finanssivalvonnalle sallitaan asuntolainakaton (enimmäisvelkasuhde) asettaminen enimmillään 95 prosenttiin nykyisen 90 prosentin sijaan.
RT kannattaa kaikkia edellä mainittuja esityksiä. RT:n näkemyksen mukaan ehdot ”asuntomarkkinoiden poikkeuksellisesta laskusuhdanteesta” täyttyvät asuntotuotannon ollessa historiallisen alhaisella tasolla. Nyt tehtävien muutosten lisäksi RT pitää tärkeänä, että asuntorakentamisen kokonaiskehittämistä edelleen edistetään ja tarkastellaan Finanssivalvonnan roolia kuten Suomen hallitus on puoliväliriihessään linjannut.