Puolustuskiinteistöt on kiihdyttänyt viime vuosina investointitahtiaan. Tänä vuonna budjetti tuplaantuu jo 400 miljoonaan euroon ja pysyy mm. yleisen turvallisuustilanteen takia korkealla myös jatkossa. Urakoitsijoiden valinnassa korostuvat hinnan lisäksi laatu- ja vastuullisuusseikat. Myös yrityksen talouden pitää olla vankalla pohjalla.
Puolustusvoimien kiinteistökannasta vastaava Senaatti-konserniin kuuluva Puolustuskiinteistöt on lisännyt viime vuosina ripeästi investointitahtiaan.
Vuonna 2023 kiinteistökantaa kunnostettiin tai laajennettiin 150 miljoonalla eurolla ja viime vuonna noin 230 miljoonalla. Kuluvan vuoden budjetti on vielä tuplasti suurempi ja nousee jo 400 miljoonan euron tuntumaan.
Asuntorakentamisen hidastuttua moni rakennusalan yritys on kaivannut uutta täytettä tilauskirjaansa. Samalla katse on suuntautunut investointitahtiaan reippaasti lisänneisiin Puolustuskiinteistöihin.
Rakennuttamisjohtaja Heikki Savolaisen mukaan tämä on pelkästään hyvä asia.
”Tarjouspyyntöihin saadaan aiempaa enemmän vastauksia, mikä luonnollisesti painaa myös hintatasoa alaspäin. Ja tästähän veronmaksaja kiittää”, hän toteaa.
Puolustuskiinteistöillä on eri puolilla Suomea noin 6 000 rakennusta, joten työkohteita riittää. Viime vuonna kilpailutettiin nelisenkymmentä isompaa työkohdetta ja kilpailutuksissa oli mukana noin sata rakennusalan yritystä.
Laatu ja luotettavuus etusijalla
Kuinka sitten saada jalkansa Puolustuskiinteistöjen oven väliin ja päästä mukaan tarjouskilpailuihin, kun niistä ei kerrota julkisesti Hilma-hankintaportaalissa?
Kilpailutukset toteutetaan rajoitetun hankintamenettelyn kautta. Siinä Puolustuskiinteistöt selvittää kuhunkin työkohteeseen mahdollisia yrityksiä ja tiedustelee niiden kiinnostusta tarjouksen tekoon.
Tiedustelu pyritään lähettämään vähintään kymmenelle yritykselle, jotka valikoidaan tarkoilla kriteereillä. Niissä korostuvat laatu, luotettavuus, vastuullisuus, työturvallisuus ja vakaa taloudellinen tilanne. Mitään maksu- ja verorästejä ei sallita.
Tarjouskilpailuun mukaan lähteville yrityksille tehdään tarvittavat turvallisuusselvitykset, sillä rakennusprojektien asiakirjat ovat salassa pidettäviä heti tarjouspyynnöstä alkaen.
”Mitään hovihankkijoita ei ole, vaan jokainen työkohde kilpailutetaan erikseen ja kaikki ovat samalla viivalla. Varuskunta- ja sotilasalueiden syrjäinen sijainti toki rajaa hieman kiinnostusta”, Savolainen kertoo.
Töitä tarjolla tulevinakin vuosina
Tyypillinen kumppani on keskisuuri paikallinen rakennusyhtiö, mutta muun muassa kokonais- ja projektinjohtourakoissa mukaan voi päästä pienimpiäkin toimijoita.
”Laatu ja luotettavuus ratkaisevat”, Savolainen vakuuttaa.
Puolustuskiinteistöjen budjetti on tänä vuonna ennätystasolla, mutta töitä kuuluu riittävän myös jatkossa.
”Puolustusbudjettia ollaan nostamassa, mikä tarkoittanee myös uusia rakennusinvestointeja. Nato-jäsenyyden myötä suomalaisrakentajat voivat jatkossa kisata myös Baltian, Ruotsin ja Norjan työmaista”, rakennuttamisjohtaja vinkkaa.
Teksti: Timo Sormunen